Prix au m2 Rue des Plantes à Montgeron (91)
Le prix immobilier Rue des Plantes à Montgeron est de 5 455 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 970 €/m2) et 76.5% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue des Plantes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Plantes à Montgeron. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 610 € à 6 147 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montgeron
Rue des Plantes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montgeron. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 537 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Plantes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 455 €/m2
Au revenu médian de Montgeron (24 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Plantes dans le contexte de Montgeron
Montgeron compte 248 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montgeron
Principales rues de Montgeron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 5 111 € | 5 123 € | - | 43 |
| Rue de la Res Parc Cascades | 2 906 € | 2 906 € | - | 11 |
| Rue du Gue | 11 200 € | 11 200 € | - | 10 |
| Rue Rosalie | 3 947 € | 3 788 € | 4 843 € | 8 |
| Rue de la Glaciere | 3 423 € | - | 3 978 € | 7 |
| Rue du Repos | 4 816 € | - | 4 133 € | 6 |
| Rue du General Leclerc | 3 004 € | 3 038 € | - | 6 |
| Rue de la Justice | 4 357 € | - | 4 357 € | 5 |
| Rue Charles | 6 159 € | - | 6 159 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Plantes à Montgeron ?
Le prix médian au m2 Rue des Plantes est de 5 455 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 610 € à 6 147 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Plantes est-elle chère par rapport à Montgeron ?
Rue des Plantes est nettement au-dessus de la moyenne de Montgeron. Le prix médian de la commune est de 3 970 €/m2, soit 37.4% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue des Plantes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Plantes ?
Sur la base du prix médian de 5 455 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Plantes coute environ 272 728 €. Ce montant peut varier de 180 500 € à 307 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.