Prix au m2 Rue du General Leclerc à Montgeron (91)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Montgeron est de 3 004 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 970 €/m2) et 2.8% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Montgeron. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 333 € à 4 500 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montgeron
Rue du General Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Montgeron. Le prix au m2 y est 24.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 167 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 004 €/m2
Au revenu médian de Montgeron (24 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Montgeron
Montgeron compte 248 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montgeron
Principales rues de Montgeron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 5 111 € | 5 123 € | - | 43 |
| Rue de la Res Parc Cascades | 2 906 € | 2 906 € | - | 11 |
| Rue du Gue | 11 200 € | 11 200 € | - | 10 |
| Rue Rosalie | 3 947 € | 3 788 € | 4 843 € | 8 |
| Rue de la Glaciere | 3 423 € | - | 3 978 € | 7 |
| Rue des Plantes | 5 455 € | - | 5 455 € | 7 |
| Rue du Repos | 4 816 € | - | 4 133 € | 6 |
| Rue de la Justice | 4 357 € | - | 4 357 € | 5 |
| Rue Charles | 6 159 € | - | 6 159 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Montgeron ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 3 004 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 333 € à 4 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Montgeron ?
Rue du General Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Montgeron. Le prix médian de la commune est de 3 970 €/m2, soit 24.3% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 004 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 150 214 €. Ce montant peut varier de 116 667 € à 225 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.