Prix au m2 Rue Rosalie à Montgeron (91)
Le prix immobilier Rue Rosalie à Montgeron est de 3 947 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 970 €/m2) et 27.7% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Rosalie en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Rosalie à Montgeron. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 583 € à 4 852 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montgeron
Rue Rosalie se situe en dessous de la médiane des prix à Montgeron. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 269 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Rosalie
Les maisons Rue Rosalie sont 28% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 197 333 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 64 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Rosalie ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 947 €/m2
Au revenu médian de Montgeron (24 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Rosalie dans le contexte de Montgeron
Montgeron compte 248 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montgeron
Principales rues de Montgeron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 5 111 € | 5 123 € | - | 43 |
| Rue de la Res Parc Cascades | 2 906 € | 2 906 € | - | 11 |
| Rue du Gue | 11 200 € | 11 200 € | - | 10 |
| Rue de la Glaciere | 3 423 € | - | 3 978 € | 7 |
| Rue des Plantes | 5 455 € | - | 5 455 € | 7 |
| Rue du Repos | 4 816 € | - | 4 133 € | 6 |
| Rue du General Leclerc | 3 004 € | 3 038 € | - | 6 |
| Rue de la Justice | 4 357 € | - | 4 357 € | 5 |
| Rue Charles | 6 159 € | - | 6 159 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Rosalie à Montgeron ?
Le prix médian au m2 Rue Rosalie est de 3 947 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 583 € à 4 852 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Rosalie ?
Les appartements s'échangent à 3 788 €/m2 et les maisons à 4 843 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Rosalie est-elle chère par rapport à Montgeron ?
Rue Rosalie est dans la moyenne de Montgeron. Le prix médian de la commune est de 3 970 €/m2, soit 0.6% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Rosalie se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Rosalie ?
Sur la base du prix médian de 3 947 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Rosalie coute environ 197 333 €. Ce montant peut varier de 179 137 € à 242 593 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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