Prix au m2 à Montlhéry (91)
Le prix médian de l'immobilier à Montlhéry est de 3 257 €/m2 selon les 111 transactions enregistrées en 2024. C'est 5.4% au-dessus de la moyenne du département Essonne (3 090 €/m2). La ville compte 8 670 habitants sur 3,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montlhéry est passé de 3 451 € à 3 400 €, soit -1.5%.
📊 Montlhéry vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Essonne :
Montlhéry se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 5.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Montlhéry en chiffres
Montlhéry compte 8 670 habitants répartis sur 3,3 km², soit une densité de 2 611 hab/km². Le code postal est 91310.
Le revenu médian des ménages est de 25 280 €/an. Il faut environ 6.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.5% inférieur à la moyenne du Essonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montlhéry
Un appartement coûte 2% moins cher qu'une maison au m2 à Montlhéry. Pour un T3 de 80 m², comptez 259 610 € en appartement contre 266 158 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montlhéry ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 257 €/m2 :
Les prix varient entre 729 € et 7 143 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montlhéry
3 rues analysées. La rue la plus chère est Route d Orleans Rn 20 (2 878 €/m2) et la plus abordable est Allée des Cerisiers (1 886 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route d Orleans Rn 20 2 878 €/m2
- Rue Paul Fort 3 000 €/m2
- Allée des Cerisiers 1 886 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée des Cerisiers 1 886 €/m2
- Route d Orleans Rn 20 2 878 €/m2
- Rue Paul Fort 3 000 €/m2
📍 Toutes les rues de Montlhéry
Liste des 3 rues de Montlhéry avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d Orleans Rn 20 | 2 878 € | 2 818 € | 5 647 € | 16 |
| Rue Paul Fort | 3 000 € | 4 167 € | 1 970 € | 7 |
| Allée des Cerisiers | 1 886 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Essonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 700 € | 2 611 € | 3 073 € | 689 |
| Massy | 4 162 € | 4 132 € | 4 561 € | 579 |
| Évry-Courcouronnes | 2 321 € | 2 170 € | 2 841 € | 562 |
| Savigny-sur-Orge | 3 605 € | 3 350 € | 3 841 € | 467 |
| Yerres | 3 595 € | 3 100 € | 4 034 € | 379 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 286 € | 3 026 € | 3 556 € | 371 |
| Palaiseau | 4 140 € | 4 015 € | 4 514 € | 369 |
| Étampes | 2 455 € | 2 434 € | 2 622 € | 349 |
| Athis-Mons | 3 631 € | 3 372 € | 4 200 € | 342 |
| Chilly-Mazarin | 3 095 € | 2 679 € | 4 029 € | 340 |
Autres communes du Essonne
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