Prix au m2 Allée des Cerisiers à Montlhéry (91)
Le prix immobilier Allée des Cerisiers à Montlhéry est de 1 886 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 257 €/m2) et 39% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Allée des Cerisiers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Cerisiers à Montlhéry. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 254 € à 6 720 €, soit un écart de 436%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 466 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Cerisiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 886 €/m2
Au revenu médian de Montlhéry (25 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Cerisiers dans le contexte de Montlhéry
Montlhéry compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montlhéry
Principales rues de Montlhéry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d Orleans Rn 20 | 2 878 € | 2 818 € | 5 647 € | 16 |
| Rue Paul Fort | 3 000 € | 4 167 € | 1 970 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Cerisiers à Montlhéry ?
Le prix médian au m2 Allée des Cerisiers est de 1 886 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 254 € à 6 720 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Cerisiers est-elle chère par rapport à Montlhéry ?
Allée des Cerisiers est nettement en dessous de la moyenne de Montlhéry. Le prix médian de la commune est de 3 257 €/m2, soit 42.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Allée des Cerisiers se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Cerisiers ?
Sur la base du prix médian de 1 886 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Cerisiers coute environ 94 277 €. Ce montant peut varier de 62 687 € à 336 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.