Prix au m2 Route d Orleans Rn 20 à Montlhéry (91)
Le prix immobilier Route d Orleans Rn 20 à Montlhéry est de 2 878 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 257 €/m2) et 6.9% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 179 m².
📊 Route d Orleans Rn 20 en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Route d Orleans Rn 20 à Montlhéry. Les prix au m2 s'échelonnent de 729 € à 7 143 €, soit un écart de 879%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 179 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 414 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route d Orleans Rn 20
Les maisons Route d Orleans Rn 20 sont 100% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 143 905 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 100 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route d Orleans Rn 20 ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 878 €/m2
Au revenu médian de Montlhéry (25 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route d Orleans Rn 20 dans le contexte de Montlhéry
Montlhéry compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montlhéry
Principales rues de Montlhéry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Fort | 3 000 € | 4 167 € | 1 970 € | 7 |
| Allée des Cerisiers | 1 886 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route d Orleans Rn 20 à Montlhéry ?
Le prix médian au m2 Route d Orleans Rn 20 est de 2 878 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 729 € à 7 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route d Orleans Rn 20 ?
Les appartements s'échangent à 2 818 €/m2 et les maisons à 5 647 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route d Orleans Rn 20 est-elle chère par rapport à Montlhéry ?
Route d Orleans Rn 20 est en dessous de la moyenne de Montlhéry. Le prix médian de la commune est de 3 257 €/m2, soit 11.6% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route d Orleans Rn 20 se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route d Orleans Rn 20 ?
Sur la base du prix médian de 2 878 €/m2, un appartement de 50 m² Route d Orleans Rn 20 coute environ 143 905 €. Ce montant peut varier de 36 467 € à 357 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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