Prix au m2 Rue Paul Fort à Montlhéry (91)
Le prix immobilier Rue Paul Fort à Montlhéry est de 3 000 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 257 €/m2) et 2.9% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue Paul Fort en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Paul Fort à Montlhéry. Les prix au m2 s'échelonnent de 972 € à 4 355 €, soit un écart de 348%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 383 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Paul Fort
Les appartements Rue Paul Fort sont 111% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 150 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 106 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Fort ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 000 €/m2
Au revenu médian de Montlhéry (25 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Paul Fort dans le contexte de Montlhéry
Montlhéry compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montlhéry
Principales rues de Montlhéry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d Orleans Rn 20 | 2 878 € | 2 818 € | 5 647 € | 16 |
| Allée des Cerisiers | 1 886 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Fort à Montlhéry ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Fort est de 3 000 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 972 € à 4 355 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Paul Fort ?
Les appartements s'échangent à 4 167 €/m2 et les maisons à 1 970 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Paul Fort est-elle chère par rapport à Montlhéry ?
Rue Paul Fort est en dessous de la moyenne de Montlhéry. Le prix médian de la commune est de 3 257 €/m2, soit 7.9% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Paul Fort se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Fort ?
Sur la base du prix médian de 3 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Fort coute environ 150 000 €. Ce montant peut varier de 48 611 € à 217 742 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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