Prix au m2 à Morangis (91)
Le prix médian de l'immobilier à Morangis est de 3 716 €/m2 selon les 166 transactions enregistrées en 2024. C'est 20.3% au-dessus de la moyenne du département Essonne (3 090 €/m2). La ville compte 13 211 habitants sur 4,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Morangis est passé de 3 694 € à 3 605 €, soit -2.4%.
📊 Morangis vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Essonne :
Morangis se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 20.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Morangis en chiffres
Morangis compte 13 211 habitants répartis sur 4,8 km², soit une densité de 2 747 hab/km². Le code postal est 91420.
Le revenu médian des ménages est de 24 900 €/an. Il faut environ 7.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7% inférieur à la moyenne du Essonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Morangis
Un appartement coûte 0% moins cher qu'une maison au m2 à Morangis. Pour un T3 de 80 m², comptez 302 257 € en appartement contre 301 075 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Morangis ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 716 €/m2 :
Les prix varient entre 676 € et 29 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Morangis
7 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Republique (15 242 €/m2) et la plus abordable est Rue des Hirondelles (2 434 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Republique 15 242 €/m2
- Avenue de la Cour de France 4 218 €/m2
- Rue du Poirier Marle 8 182 €/m2
- Rue Barbara 3 615 €/m2
- Avenue de l Armee Leclerc 7 027 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Hirondelles 2 434 €/m2
- Rue du General Leclerc 3 603 €/m2
- Rue Barbara 3 615 €/m2
- Avenue de la Cour de France 4 218 €/m2
- Avenue de l Armee Leclerc 7 027 €/m2
📍 Toutes les rues de Morangis
Liste des 7 rues de Morangis avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 15 242 € | 16 005 € | - | 13 |
| Avenue de la Cour de France | 4 218 € | - | 4 218 € | 9 |
| Rue du Poirier Marle | 8 182 € | 8 591 € | - | 9 |
| Rue Barbara | 3 615 € | 3 615 € | - | 6 |
| Avenue de l Armee Leclerc | 7 027 € | 7 027 € | - | 6 |
| Rue du General Leclerc | 3 603 € | 3 701 € | - | 5 |
| Rue des Hirondelles | 2 434 € | 2 289 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Essonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 700 € | 2 611 € | 3 073 € | 689 |
| Massy | 4 162 € | 4 132 € | 4 561 € | 579 |
| Évry-Courcouronnes | 2 321 € | 2 170 € | 2 841 € | 562 |
| Savigny-sur-Orge | 3 605 € | 3 350 € | 3 841 € | 467 |
| Yerres | 3 595 € | 3 100 € | 4 034 € | 379 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 286 € | 3 026 € | 3 556 € | 371 |
| Palaiseau | 4 140 € | 4 015 € | 4 514 € | 369 |
| Étampes | 2 455 € | 2 434 € | 2 622 € | 349 |
| Athis-Mons | 3 631 € | 3 372 € | 4 200 € | 342 |
| Chilly-Mazarin | 3 095 € | 2 679 € | 4 029 € | 340 |
Autres communes du Essonne
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