Prix au m2 Avenue de l Armee Leclerc à Morangis (91)
Le prix immobilier Avenue de l Armee Leclerc à Morangis est de 7 027 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 716 €/m2) et 127.4% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Avenue de l Armee Leclerc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de l Armee Leclerc à Morangis. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 267 € à 8 667 €, soit un écart de 103%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Morangis
Avenue de l Armee Leclerc fait partie du top 3 des rues les plus chères de Morangis. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 400 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Armee Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 027 €/m2
Au revenu médian de Morangis (24 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de l Armee Leclerc dans le contexte de Morangis
Morangis compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morangis
Principales rues de Morangis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 15 242 € | 16 005 € | - | 13 |
| Avenue de la Cour de France | 4 218 € | - | 4 218 € | 9 |
| Rue du Poirier Marle | 8 182 € | 8 591 € | - | 9 |
| Rue Barbara | 3 615 € | 3 615 € | - | 6 |
| Rue du General Leclerc | 3 603 € | 3 701 € | - | 5 |
| Rue des Hirondelles | 2 434 € | 2 289 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Armee Leclerc à Morangis ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Armee Leclerc est de 7 027 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 267 € à 8 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de l Armee Leclerc est-elle chère par rapport à Morangis ?
Avenue de l Armee Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Morangis. Le prix médian de la commune est de 3 716 €/m2, soit 89.1% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de l Armee Leclerc se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Armee Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 7 027 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Armee Leclerc coute environ 351 362 €. Ce montant peut varier de 213 334 € à 433 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.