Prix au m2 Avenue de la Cour de France à Morangis (91)
Le prix immobilier Avenue de la Cour de France à Morangis est de 4 218 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 716 €/m2) et 36.5% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue de la Cour de France en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de la Cour de France à Morangis. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 417 € à 12 400 €, soit un écart de 775%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Morangis
Avenue de la Cour de France se situe en dessous de la médiane des prix à Morangis. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 983 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Cour de France ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 218 €/m2
Au revenu médian de Morangis (24 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Cour de France dans le contexte de Morangis
Morangis compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morangis
Principales rues de Morangis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 15 242 € | 16 005 € | - | 13 |
| Rue du Poirier Marle | 8 182 € | 8 591 € | - | 9 |
| Rue Barbara | 3 615 € | 3 615 € | - | 6 |
| Avenue de l Armee Leclerc | 7 027 € | 7 027 € | - | 6 |
| Rue du General Leclerc | 3 603 € | 3 701 € | - | 5 |
| Rue des Hirondelles | 2 434 € | 2 289 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Cour de France à Morangis ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Cour de France est de 4 218 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 417 € à 12 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Cour de France est-elle chère par rapport à Morangis ?
Avenue de la Cour de France est au-dessus de la moyenne de Morangis. Le prix médian de la commune est de 3 716 €/m2, soit 13.5% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de la Cour de France se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Cour de France ?
Sur la base du prix médian de 4 218 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Cour de France coute environ 210 898 €. Ce montant peut varier de 70 834 € à 620 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.