Prix au m2 Avenue de la Republique à Morangis (91)
Le prix immobilier Avenue de la Republique à Morangis est de 15 242 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 716 €/m2) et 393.2% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Avenue de la Republique en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue de la Republique à Morangis. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 893 € à 23 952 €, soit un écart de 728%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Morangis
Avenue de la Republique est la rue la plus chère de Morangis avec un prix médian de 15 242 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 059 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 242 €/m2
Au revenu médian de Morangis (24 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 30.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Republique dans le contexte de Morangis
Morangis compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morangis
Principales rues de Morangis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Cour de France | 4 218 € | - | 4 218 € | 9 |
| Rue du Poirier Marle | 8 182 € | 8 591 € | - | 9 |
| Rue Barbara | 3 615 € | 3 615 € | - | 6 |
| Avenue de l Armee Leclerc | 7 027 € | 7 027 € | - | 6 |
| Rue du General Leclerc | 3 603 € | 3 701 € | - | 5 |
| Rue des Hirondelles | 2 434 € | 2 289 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Republique à Morangis ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Republique est de 15 242 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 893 € à 23 952 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Republique est-elle chère par rapport à Morangis ?
Avenue de la Republique est nettement au-dessus de la moyenne de Morangis. Le prix médian de la commune est de 3 716 €/m2, soit 310.1% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de la Republique se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 15 242 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Republique coute environ 762 121 €. Ce montant peut varier de 144 667 € à 1 197 619 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.