Prix au m2 Rue Barbara à Morangis (91)
Le prix immobilier Rue Barbara à Morangis est de 3 615 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 716 €/m2) et 17% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Barbara en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Barbara à Morangis. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 397 € à 3 852 €, soit un écart de 13%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Morangis
Rue Barbara se situe en dessous de la médiane des prix à Morangis. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 455 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Barbara ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 615 €/m2
Au revenu médian de Morangis (24 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Barbara dans le contexte de Morangis
Morangis compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morangis
Principales rues de Morangis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 15 242 € | 16 005 € | - | 13 |
| Avenue de la Cour de France | 4 218 € | - | 4 218 € | 9 |
| Rue du Poirier Marle | 8 182 € | 8 591 € | - | 9 |
| Avenue de l Armee Leclerc | 7 027 € | 7 027 € | - | 6 |
| Rue du General Leclerc | 3 603 € | 3 701 € | - | 5 |
| Rue des Hirondelles | 2 434 € | 2 289 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Barbara à Morangis ?
Le prix médian au m2 Rue Barbara est de 3 615 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 397 € à 3 852 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Barbara est-elle chère par rapport à Morangis ?
Rue Barbara est dans la moyenne de Morangis. Le prix médian de la commune est de 3 716 €/m2, soit 2.7% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Barbara se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Barbara ?
Sur la base du prix médian de 3 615 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Barbara coute environ 180 759 €. Ce montant peut varier de 169 864 € à 192 623 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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