Prix au m2 Rue des Hirondelles à Morangis (91)
Le prix immobilier Rue des Hirondelles à Morangis est de 2 434 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 716 €/m2) et 21.2% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue des Hirondelles en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Hirondelles à Morangis. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 645 € à 4 435 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Morangis
Rue des Hirondelles est la rue la plus abordable de Morangis avec un prix médian de 2 434 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 791 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Hirondelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 434 €/m2
Au revenu médian de Morangis (24 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Hirondelles dans le contexte de Morangis
Morangis compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morangis
Principales rues de Morangis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 15 242 € | 16 005 € | - | 13 |
| Avenue de la Cour de France | 4 218 € | - | 4 218 € | 9 |
| Rue du Poirier Marle | 8 182 € | 8 591 € | - | 9 |
| Rue Barbara | 3 615 € | 3 615 € | - | 6 |
| Avenue de l Armee Leclerc | 7 027 € | 7 027 € | - | 6 |
| Rue du General Leclerc | 3 603 € | 3 701 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Hirondelles à Morangis ?
Le prix médian au m2 Rue des Hirondelles est de 2 434 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 645 € à 4 435 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Hirondelles est-elle chère par rapport à Morangis ?
Rue des Hirondelles est nettement en dessous de la moyenne de Morangis. Le prix médian de la commune est de 3 716 €/m2, soit 34.5% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue des Hirondelles se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Hirondelles ?
Sur la base du prix médian de 2 434 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Hirondelles coute environ 121 711 €. Ce montant peut varier de 82 237 € à 221 765 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.