Prix au m2 à Morsang-sur-Orge (91)
Le prix médian de l'immobilier à Morsang-sur-Orge est de 3 386 €/m2 selon les 222 transactions enregistrées en 2024. C'est 9.6% au-dessus de la moyenne du département Essonne (3 090 €/m2). La ville compte 20 785 habitants sur 4,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Morsang-sur-Orge est passé de 3 435 € à 3 352 €, soit -2.4%.
📊 Morsang-sur-Orge vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Essonne :
Morsang-sur-Orge se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 9.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Morsang-sur-Orge en chiffres
Morsang-sur-Orge compte 20 785 habitants répartis sur 4,4 km², soit une densité de 4 745 hab/km². Le code postal est 91390.
Le revenu médian des ménages est de 23 660 €/an. Il faut environ 7.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 11.6% inférieur à la moyenne du Essonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Morsang-sur-Orge
Un appartement coûte 31% moins cher qu'une maison au m2 à Morsang-sur-Orge. Pour un T3 de 80 m², comptez 201 967 € en appartement contre 291 001 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Morsang-sur-Orge ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 386 €/m2 :
Les prix varient entre 278 € et 21 111 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Morsang-sur-Orge
12 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Savigny (2 443 €/m2) et la plus abordable est Square J B Clement (1 986 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Savigny 2 443 €/m2
- Résidence Compiegne Juvisy 1 996 €/m2
- Avenue de Juvisy 3 653 €/m2
- Boulevard de la Gribelette 6 365 €/m2
- Avenue Salvador Allende 4 928 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Square J B Clement 1 986 €/m2
- Résidence Compiegne Juvisy 1 996 €/m2
- Avenue du Docteur Roux 2 051 €/m2
- Rue de Savigny 2 443 €/m2
- Rue Saint Hubert 2 778 €/m2
📍 Toutes les rues de Morsang-sur-Orge
Liste des 12 rues de Morsang-sur-Orge avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Savigny | 2 443 € | 2 443 € | - | 14 |
| Résidence Compiegne Juvisy | 1 996 € | 1 996 € | - | 11 |
| Avenue de Juvisy | 3 653 € | 3 580 € | 3 146 € | 10 |
| Boulevard de la Gribelette | 6 365 € | 15 938 € | 4 242 € | 10 |
| Avenue Salvador Allende | 4 928 € | - | 4 928 € | 8 |
| Rue Saint Hubert | 2 778 € | - | 2 778 € | 6 |
| Rue de Nos Efforts | 5 417 € | - | - | 6 |
| Square J B Clement | 1 986 € | 1 986 € | - | 6 |
| Voie de Compiegne | 3 812 € | - | - | 6 |
| Avenue du Docteur Roux | 2 051 € | 2 360 € | - | 5 |
| Rue Jean Raynal | 3 314 € | - | 8 941 € | 5 |
| Rue Andre Malraux | 3 835 € | 3 835 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Essonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 700 € | 2 611 € | 3 073 € | 689 |
| Massy | 4 162 € | 4 132 € | 4 561 € | 579 |
| Évry-Courcouronnes | 2 321 € | 2 170 € | 2 841 € | 562 |
| Savigny-sur-Orge | 3 605 € | 3 350 € | 3 841 € | 467 |
| Yerres | 3 595 € | 3 100 € | 4 034 € | 379 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 286 € | 3 026 € | 3 556 € | 371 |
| Palaiseau | 4 140 € | 4 015 € | 4 514 € | 369 |
| Étampes | 2 455 € | 2 434 € | 2 622 € | 349 |
| Athis-Mons | 3 631 € | 3 372 € | 4 200 € | 342 |
| Chilly-Mazarin | 3 095 € | 2 679 € | 4 029 € | 340 |
Autres communes du Essonne
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