Prix au m2 Avenue du Docteur Roux à Morsang-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Avenue du Docteur Roux à Morsang-sur-Orge est de 2 051 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 386 €/m2) et 33.6% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue du Docteur Roux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Docteur Roux à Morsang-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 818 € à 3 371 €, soit un écart de 312%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Morsang-sur-Orge
Avenue du Docteur Roux fait partie des rues les plus abordables de Morsang-sur-Orge. Le prix au m2 y est 39.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 553 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Docteur Roux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 051 €/m2
Au revenu médian de Morsang-sur-Orge (23 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Docteur Roux dans le contexte de Morsang-sur-Orge
Morsang-sur-Orge compte 222 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morsang-sur-Orge
Principales rues de Morsang-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Savigny | 2 443 € | 2 443 € | - | 14 |
| Résidence Compiegne Juvisy | 1 996 € | 1 996 € | - | 11 |
| Avenue de Juvisy | 3 653 € | 3 580 € | 3 146 € | 10 |
| Boulevard de la Gribelette | 6 365 € | 15 938 € | 4 242 € | 10 |
| Avenue Salvador Allende | 4 928 € | - | 4 928 € | 8 |
| Rue Saint Hubert | 2 778 € | - | 2 778 € | 6 |
| Rue de Nos Efforts | 5 417 € | - | - | 6 |
| Square J B Clement | 1 986 € | 1 986 € | - | 6 |
| Voie de Compiegne | 3 812 € | - | - | 6 |
| Rue Jean Raynal | 3 314 € | - | 8 941 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Docteur Roux à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Avenue du Docteur Roux est de 2 051 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 818 € à 3 371 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Docteur Roux est-elle chère par rapport à Morsang-sur-Orge ?
Avenue du Docteur Roux est nettement en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 386 €/m2, soit 39.4% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue du Docteur Roux se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Roux ?
Sur la base du prix médian de 2 051 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Roux coute environ 102 564 €. Ce montant peut varier de 40 909 € à 168 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.