Prix au m2 Avenue Salvador Allende à Morsang-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Avenue Salvador Allende à Morsang-sur-Orge est de 4 928 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 386 €/m2) et 59.4% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue Salvador Allende en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Salvador Allende à Morsang-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 478 € à 12 036 €, soit un écart de 386%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Morsang-sur-Orge
Avenue Salvador Allende fait partie du top 3 des rues les plus chères de Morsang-sur-Orge. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 557 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Salvador Allende ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 928 €/m2
Au revenu médian de Morsang-sur-Orge (23 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Salvador Allende dans le contexte de Morsang-sur-Orge
Morsang-sur-Orge compte 222 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morsang-sur-Orge
Principales rues de Morsang-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Savigny | 2 443 € | 2 443 € | - | 14 |
| Résidence Compiegne Juvisy | 1 996 € | 1 996 € | - | 11 |
| Avenue de Juvisy | 3 653 € | 3 580 € | 3 146 € | 10 |
| Boulevard de la Gribelette | 6 365 € | 15 938 € | 4 242 € | 10 |
| Rue Saint Hubert | 2 778 € | - | 2 778 € | 6 |
| Rue de Nos Efforts | 5 417 € | - | - | 6 |
| Square J B Clement | 1 986 € | 1 986 € | - | 6 |
| Voie de Compiegne | 3 812 € | - | - | 6 |
| Avenue du Docteur Roux | 2 051 € | 2 360 € | - | 5 |
| Rue Jean Raynal | 3 314 € | - | 8 941 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Salvador Allende à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Avenue Salvador Allende est de 4 928 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 478 € à 12 036 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Salvador Allende est-elle chère par rapport à Morsang-sur-Orge ?
Avenue Salvador Allende est nettement au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 386 €/m2, soit 45.5% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Salvador Allende se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Salvador Allende ?
Sur la base du prix médian de 4 928 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Salvador Allende coute environ 246 377 €. Ce montant peut varier de 123 913 € à 601 786 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.