Prix au m2 Boulevard de la Gribelette à Morsang-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Boulevard de la Gribelette à Morsang-sur-Orge est de 6 365 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 386 €/m2) et 106% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Boulevard de la Gribelette en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard de la Gribelette à Morsang-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 735 € à 21 111 €, soit un écart de 672%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Morsang-sur-Orge
Boulevard de la Gribelette est la rue la plus chère de Morsang-sur-Orge avec un prix médian de 6 365 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 376 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de la Gribelette
Les appartements Boulevard de la Gribelette sont 276% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 318 244 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 188 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Gribelette ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 365 €/m2
Au revenu médian de Morsang-sur-Orge (23 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de la Gribelette dans le contexte de Morsang-sur-Orge
Morsang-sur-Orge compte 222 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morsang-sur-Orge
Principales rues de Morsang-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Savigny | 2 443 € | 2 443 € | - | 14 |
| Résidence Compiegne Juvisy | 1 996 € | 1 996 € | - | 11 |
| Avenue de Juvisy | 3 653 € | 3 580 € | 3 146 € | 10 |
| Avenue Salvador Allende | 4 928 € | - | 4 928 € | 8 |
| Rue Saint Hubert | 2 778 € | - | 2 778 € | 6 |
| Rue de Nos Efforts | 5 417 € | - | - | 6 |
| Square J B Clement | 1 986 € | 1 986 € | - | 6 |
| Voie de Compiegne | 3 812 € | - | - | 6 |
| Avenue du Docteur Roux | 2 051 € | 2 360 € | - | 5 |
| Rue Jean Raynal | 3 314 € | - | 8 941 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Gribelette à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Gribelette est de 6 365 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 735 € à 21 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de la Gribelette ?
Les appartements s'échangent à 15 938 €/m2 et les maisons à 4 242 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de la Gribelette est-elle chère par rapport à Morsang-sur-Orge ?
Boulevard de la Gribelette est nettement au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 386 €/m2, soit 88% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Boulevard de la Gribelette se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Gribelette ?
Sur la base du prix médian de 6 365 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Gribelette coute environ 318 244 €. Ce montant peut varier de 136 752 € à 1 055 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.