Prix au m2 Résidence Compiegne Juvisy à Morsang-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Résidence Compiegne Juvisy à Morsang-sur-Orge est de 1 996 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 386 €/m2) et 35.4% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Résidence Compiegne Juvisy en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Résidence Compiegne Juvisy à Morsang-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 077 € à 2 320 €, soit un écart de 115%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Morsang-sur-Orge
Résidence Compiegne Juvisy fait partie des rues les plus abordables de Morsang-sur-Orge. Le prix au m2 y est 41.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 243 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Compiegne Juvisy ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 996 €/m2
Au revenu médian de Morsang-sur-Orge (23 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence Compiegne Juvisy dans le contexte de Morsang-sur-Orge
Morsang-sur-Orge compte 222 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morsang-sur-Orge
Principales rues de Morsang-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Savigny | 2 443 € | 2 443 € | - | 14 |
| Avenue de Juvisy | 3 653 € | 3 580 € | 3 146 € | 10 |
| Boulevard de la Gribelette | 6 365 € | 15 938 € | 4 242 € | 10 |
| Avenue Salvador Allende | 4 928 € | - | 4 928 € | 8 |
| Rue Saint Hubert | 2 778 € | - | 2 778 € | 6 |
| Rue de Nos Efforts | 5 417 € | - | - | 6 |
| Square J B Clement | 1 986 € | 1 986 € | - | 6 |
| Voie de Compiegne | 3 812 € | - | - | 6 |
| Avenue du Docteur Roux | 2 051 € | 2 360 € | - | 5 |
| Rue Jean Raynal | 3 314 € | - | 8 941 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Compiegne Juvisy à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Résidence Compiegne Juvisy est de 1 996 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 077 € à 2 320 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Compiegne Juvisy est-elle chère par rapport à Morsang-sur-Orge ?
Résidence Compiegne Juvisy est nettement en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 386 €/m2, soit 41.1% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Résidence Compiegne Juvisy se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Compiegne Juvisy ?
Sur la base du prix médian de 1 996 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Compiegne Juvisy coute environ 99 792 €. Ce montant peut varier de 53 846 € à 116 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.