Prix au m2 Rue Andre Malraux à Morsang-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue Andre Malraux à Morsang-sur-Orge est de 3 835 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 386 €/m2) et 24.1% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Andre Malraux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Andre Malraux à Morsang-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 838 € à 4 280 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Morsang-sur-Orge
Rue Andre Malraux se situe au-dessus de la médiane des prix à Morsang-sur-Orge. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 442 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Andre Malraux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 835 €/m2
Au revenu médian de Morsang-sur-Orge (23 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Andre Malraux dans le contexte de Morsang-sur-Orge
Morsang-sur-Orge compte 222 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morsang-sur-Orge
Principales rues de Morsang-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Savigny | 2 443 € | 2 443 € | - | 14 |
| Résidence Compiegne Juvisy | 1 996 € | 1 996 € | - | 11 |
| Avenue de Juvisy | 3 653 € | 3 580 € | 3 146 € | 10 |
| Boulevard de la Gribelette | 6 365 € | 15 938 € | 4 242 € | 10 |
| Avenue Salvador Allende | 4 928 € | - | 4 928 € | 8 |
| Rue Saint Hubert | 2 778 € | - | 2 778 € | 6 |
| Rue de Nos Efforts | 5 417 € | - | - | 6 |
| Square J B Clement | 1 986 € | 1 986 € | - | 6 |
| Voie de Compiegne | 3 812 € | - | - | 6 |
| Avenue du Docteur Roux | 2 051 € | 2 360 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Andre Malraux à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue Andre Malraux est de 3 835 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 838 € à 4 280 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Andre Malraux est-elle chère par rapport à Morsang-sur-Orge ?
Rue Andre Malraux est au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 386 €/m2, soit 13.3% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Andre Malraux se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Andre Malraux ?
Sur la base du prix médian de 3 835 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Andre Malraux coute environ 191 762 €. Ce montant peut varier de 141 892 € à 214 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.