Prix au m2 Rue de Nos Efforts à Morsang-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue de Nos Efforts à Morsang-sur-Orge est de 5 417 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 386 €/m2) et 75.3% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 156 m².
📊 Rue de Nos Efforts en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Nos Efforts à Morsang-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 414 € à 17 500 €, soit un écart de 625%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 156 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Morsang-sur-Orge
Rue de Nos Efforts fait partie du top 3 des rues les plus chères de Morsang-sur-Orge. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 086 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Nos Efforts ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 417 €/m2
Au revenu médian de Morsang-sur-Orge (23 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Nos Efforts dans le contexte de Morsang-sur-Orge
Morsang-sur-Orge compte 222 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morsang-sur-Orge
Principales rues de Morsang-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Savigny | 2 443 € | 2 443 € | - | 14 |
| Résidence Compiegne Juvisy | 1 996 € | 1 996 € | - | 11 |
| Avenue de Juvisy | 3 653 € | 3 580 € | 3 146 € | 10 |
| Boulevard de la Gribelette | 6 365 € | 15 938 € | 4 242 € | 10 |
| Avenue Salvador Allende | 4 928 € | - | 4 928 € | 8 |
| Rue Saint Hubert | 2 778 € | - | 2 778 € | 6 |
| Square J B Clement | 1 986 € | 1 986 € | - | 6 |
| Voie de Compiegne | 3 812 € | - | - | 6 |
| Avenue du Docteur Roux | 2 051 € | 2 360 € | - | 5 |
| Rue Jean Raynal | 3 314 € | - | 8 941 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Nos Efforts à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue de Nos Efforts est de 5 417 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 414 € à 17 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Nos Efforts est-elle chère par rapport à Morsang-sur-Orge ?
Rue de Nos Efforts est nettement au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 386 €/m2, soit 60% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue de Nos Efforts se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Nos Efforts ?
Sur la base du prix médian de 5 417 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Nos Efforts coute environ 270 834 €. Ce montant peut varier de 120 690 € à 875 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.