Prix au m2 Voie de Compiegne à Morsang-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Voie de Compiegne à Morsang-sur-Orge est de 3 812 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 386 €/m2) et 23.3% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Voie de Compiegne en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Voie de Compiegne à Morsang-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 503 € à 11 778 €, soit un écart de 370%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Morsang-sur-Orge
Voie de Compiegne se situe au-dessus de la médiane des prix à Morsang-sur-Orge. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 274 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Voie de Compiegne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 812 €/m2
Au revenu médian de Morsang-sur-Orge (23 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Voie de Compiegne dans le contexte de Morsang-sur-Orge
Morsang-sur-Orge compte 222 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morsang-sur-Orge
Principales rues de Morsang-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Savigny | 2 443 € | 2 443 € | - | 14 |
| Résidence Compiegne Juvisy | 1 996 € | 1 996 € | - | 11 |
| Avenue de Juvisy | 3 653 € | 3 580 € | 3 146 € | 10 |
| Boulevard de la Gribelette | 6 365 € | 15 938 € | 4 242 € | 10 |
| Avenue Salvador Allende | 4 928 € | - | 4 928 € | 8 |
| Rue Saint Hubert | 2 778 € | - | 2 778 € | 6 |
| Rue de Nos Efforts | 5 417 € | - | - | 6 |
| Square J B Clement | 1 986 € | 1 986 € | - | 6 |
| Avenue du Docteur Roux | 2 051 € | 2 360 € | - | 5 |
| Rue Jean Raynal | 3 314 € | - | 8 941 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Voie de Compiegne à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Voie de Compiegne est de 3 812 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 503 € à 11 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Voie de Compiegne est-elle chère par rapport à Morsang-sur-Orge ?
Voie de Compiegne est au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 386 €/m2, soit 12.6% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Voie de Compiegne se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Voie de Compiegne ?
Sur la base du prix médian de 3 812 €/m2, un appartement de 50 m² Voie de Compiegne coute environ 190 596 €. Ce montant peut varier de 125 173 € à 588 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.