Prix au m2 Avenue Saint Laurent à Orsay (91)
Le prix immobilier Avenue Saint Laurent à Orsay est de 3 594 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 116 €/m2) et 16.3% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Avenue Saint Laurent en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Saint Laurent à Orsay. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 857 € à 4 091 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Orsay
Avenue Saint Laurent est la rue la plus abordable de Orsay avec un prix médian de 3 594 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 234 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Saint Laurent ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 594 €/m2
Au revenu médian de Orsay (31 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Saint Laurent dans le contexte de Orsay
Orsay compte 180 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orsay
Principales rues de Orsay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 4 241 € | 4 429 € | - | 14 |
| Rue de Versailles | 5 500 € | 5 500 € | - | 13 |
| Rue de Paris | 3 675 € | 3 675 € | - | 10 |
| Rue Aristide Briand | 3 661 € | 3 661 € | - | 10 |
| Chemin du Bois des Rames | 23 810 € | 23 810 € | - | 7 |
| Boulevard Dubreuil | 4 118 € | 4 286 € | - | 6 |
| Boulevard de Mondetour | 5 642 € | - | 5 003 € | 6 |
| Rue Bossuet | 4 653 € | - | 4 653 € | 5 |
| Rue de Lozere | 4 380 € | - | 4 698 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Saint Laurent à Orsay ?
Le prix médian au m2 Avenue Saint Laurent est de 3 594 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 857 € à 4 091 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Saint Laurent est-elle chère par rapport à Orsay ?
Avenue Saint Laurent est en dessous de la moyenne de Orsay. Le prix médian de la commune est de 4 116 €/m2, soit 12.7% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue Saint Laurent se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Saint Laurent ?
Sur la base du prix médian de 3 594 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Saint Laurent coute environ 179 688 €. Ce montant peut varier de 142 857 € à 204 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.