Prix au m2 Chemin du Bois des Rames à Orsay (91)
Le prix immobilier Chemin du Bois des Rames à Orsay est de 23 810 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 116 €/m2) et 670.4% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Chemin du Bois des Rames en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin du Bois des Rames à Orsay. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 442 € à 26 316 €, soit un écart de 492%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Orsay
Chemin du Bois des Rames est la rue la plus chère de Orsay avec un prix médian de 23 810 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 874 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Bois des Rames ?
Estimations basées sur le prix médian de 23 810 €/m2
Au revenu médian de Orsay (31 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 37.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Bois des Rames dans le contexte de Orsay
Orsay compte 180 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orsay
Principales rues de Orsay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 4 241 € | 4 429 € | - | 14 |
| Rue de Versailles | 5 500 € | 5 500 € | - | 13 |
| Rue de Paris | 3 675 € | 3 675 € | - | 10 |
| Rue Aristide Briand | 3 661 € | 3 661 € | - | 10 |
| Boulevard Dubreuil | 4 118 € | 4 286 € | - | 6 |
| Boulevard de Mondetour | 5 642 € | - | 5 003 € | 6 |
| Avenue Saint Laurent | 3 594 € | 3 492 € | - | 6 |
| Rue Bossuet | 4 653 € | - | 4 653 € | 5 |
| Rue de Lozere | 4 380 € | - | 4 698 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Bois des Rames à Orsay ?
Le prix médian au m2 Chemin du Bois des Rames est de 23 810 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 442 € à 26 316 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Bois des Rames est-elle chère par rapport à Orsay ?
Chemin du Bois des Rames est nettement au-dessus de la moyenne de Orsay. Le prix médian de la commune est de 4 116 €/m2, soit 478.5% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Chemin du Bois des Rames se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Bois des Rames ?
Sur la base du prix médian de 23 810 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Bois des Rames coute environ 1 190 476 €. Ce montant peut varier de 222 084 € à 1 315 790 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin du Bois des Rames à Orsay ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.