Prix au m2 à Palaiseau (91)
Le prix médian de l'immobilier à Palaiseau est de 4 140 €/m2 selon les 369 transactions enregistrées en 2024. C'est 34% au-dessus de la moyenne du département Essonne (3 090 €/m2). La ville compte 34 893 habitants sur 11,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Palaiseau est passé de 4 141 € à 4 000 €, soit -3.4%.
📊 Palaiseau vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Essonne :
Palaiseau se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 34% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Palaiseau en chiffres
Palaiseau compte 34 893 habitants répartis sur 11,7 km², soit une densité de 2 993 hab/km². Le code postal est 91120.
Le revenu médian des ménages est de 27 470 €/an. Il faut environ 7.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.6% supérieur à la moyenne du Essonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Palaiseau
Un appartement coûte 11% moins cher qu'une maison au m2 à Palaiseau. Pour un T3 de 80 m², comptez 321 212 € en appartement contre 361 081 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Palaiseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 140 €/m2 :
Les prix varient entre 437 € et 26 667 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Palaiseau
21 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Paris (4 371 €/m2) et la plus abordable est Rue Leon Bourgeois (2 893 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Paris 4 371 €/m2
- Rue Louise Bruneau 3 043 €/m2
- Rue George Sand 15 864 €/m2
- Rue Pierre Gilles de Gennes 4 952 €/m2
- Impasse de la Cerisaie 3 373 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Leon Bourgeois 2 893 €/m2
- Rue Louise Bruneau 3 043 €/m2
- Rue Pasteur 3 187 €/m2
- Chemin des Terres Rouges 3 232 €/m2
- Avenue Stalingrad 3 286 €/m2
📍 Toutes les rues de Palaiseau
Liste des 21 rues de Palaiseau avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 4 371 € | 4 518 € | - | 34 |
| Rue Louise Bruneau | 3 043 € | 3 009 € | - | 18 |
| Rue George Sand | 15 864 € | 17 778 € | - | 16 |
| Rue Pierre Gilles de Gennes | 4 952 € | 4 952 € | - | 15 |
| Impasse de la Cerisaie | 3 373 € | 3 361 € | - | 15 |
| Parc d Ardenay | 3 851 € | 3 851 € | - | 15 |
| Rue Pasteur | 3 187 € | 3 000 € | - | 11 |
| Avenue Stalingrad | 3 286 € | 3 614 € | 3 725 € | 9 |
| Rue Auguste Rodin | 5 138 € | 5 138 € | - | 8 |
| Avenue des Allies | 4 126 € | 4 304 € | - | 8 |
| Rue Emile Zola | 3 418 € | 3 196 € | - | 7 |
| Chemin des Terres Rouges | 3 232 € | 3 232 € | - | 7 |
| Avenue General Leclerc | 3 800 € | 3 634 € | - | 6 |
| Rue Capitaine Cocart | 3 983 € | 3 963 € | - | 6 |
| Boulevard de Palaiseau | 5 498 € | - | 6 818 € | 6 |
| Rue Charles Peguy | 3 367 € | 2 887 € | - | 6 |
| Avenue Jean Jaures | 5 032 € | - | 5 405 € | 6 |
| Avenue des Cosmonautes | 16 245 € | 16 245 € | - | 5 |
| Rue Henri Barbusse | 7 095 € | 7 095 € | - | 5 |
| Rue Leon Bourgeois | 2 893 € | 2 893 € | - | 5 |
| Square des Champs Fretauts | 3 781 € | 3 781 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Essonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 700 € | 2 611 € | 3 073 € | 689 |
| Massy | 4 162 € | 4 132 € | 4 561 € | 579 |
| Évry-Courcouronnes | 2 321 € | 2 170 € | 2 841 € | 562 |
| Savigny-sur-Orge | 3 605 € | 3 350 € | 3 841 € | 467 |
| Yerres | 3 595 € | 3 100 € | 4 034 € | 379 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 286 € | 3 026 € | 3 556 € | 371 |
| Étampes | 2 455 € | 2 434 € | 2 622 € | 349 |
| Athis-Mons | 3 631 € | 3 372 € | 4 200 € | 342 |
| Chilly-Mazarin | 3 095 € | 2 679 € | 4 029 € | 340 |
| Viry-Châtillon | 2 994 € | 2 685 € | 3 799 € | 302 |
Autres communes du Essonne
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.