Prix au m2 Avenue General Leclerc à Palaiseau (91)
Le prix immobilier Avenue General Leclerc à Palaiseau est de 3 800 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 140 €/m2) et 23% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Avenue General Leclerc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue General Leclerc à Palaiseau. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 692 € à 4 951 €, soit un écart de 84%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Palaiseau
Avenue General Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Palaiseau. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 258 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 800 €/m2
Au revenu médian de Palaiseau (27 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue General Leclerc dans le contexte de Palaiseau
Palaiseau compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Palaiseau
Principales rues de Palaiseau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 4 371 € | 4 518 € | - | 34 |
| Rue Louise Bruneau | 3 043 € | 3 009 € | - | 18 |
| Rue George Sand | 15 864 € | 17 778 € | - | 16 |
| Rue Pierre Gilles de Gennes | 4 952 € | 4 952 € | - | 15 |
| Impasse de la Cerisaie | 3 373 € | 3 361 € | - | 15 |
| Parc d Ardenay | 3 851 € | 3 851 € | - | 15 |
| Rue Pasteur | 3 187 € | 3 000 € | - | 11 |
| Avenue Stalingrad | 3 286 € | 3 614 € | 3 725 € | 9 |
| Rue Auguste Rodin | 5 138 € | 5 138 € | - | 8 |
| Avenue des Allies | 4 126 € | 4 304 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Leclerc à Palaiseau ?
Le prix médian au m2 Avenue General Leclerc est de 3 800 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 692 € à 4 951 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue General Leclerc est-elle chère par rapport à Palaiseau ?
Avenue General Leclerc est en dessous de la moyenne de Palaiseau. Le prix médian de la commune est de 4 140 €/m2, soit 8.2% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue General Leclerc se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 800 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc coute environ 189 998 €. Ce montant peut varier de 134 616 € à 247 535 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.