Prix au m2 Avenue Stalingrad à Palaiseau (91)
Le prix immobilier Avenue Stalingrad à Palaiseau est de 3 286 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 140 €/m2) et 6.3% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Avenue Stalingrad en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Stalingrad à Palaiseau. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 958 € à 4 657 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Palaiseau
Avenue Stalingrad fait partie des rues les plus abordables de Palaiseau. Le prix au m2 y est 20.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 699 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Stalingrad
Les maisons Avenue Stalingrad sont 3% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 164 286 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Stalingrad ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 286 €/m2
Au revenu médian de Palaiseau (27 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Stalingrad dans le contexte de Palaiseau
Palaiseau compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Palaiseau
Principales rues de Palaiseau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 4 371 € | 4 518 € | - | 34 |
| Rue Louise Bruneau | 3 043 € | 3 009 € | - | 18 |
| Rue George Sand | 15 864 € | 17 778 € | - | 16 |
| Rue Pierre Gilles de Gennes | 4 952 € | 4 952 € | - | 15 |
| Impasse de la Cerisaie | 3 373 € | 3 361 € | - | 15 |
| Parc d Ardenay | 3 851 € | 3 851 € | - | 15 |
| Rue Pasteur | 3 187 € | 3 000 € | - | 11 |
| Rue Auguste Rodin | 5 138 € | 5 138 € | - | 8 |
| Avenue des Allies | 4 126 € | 4 304 € | - | 8 |
| Rue Emile Zola | 3 418 € | 3 196 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Stalingrad à Palaiseau ?
Le prix médian au m2 Avenue Stalingrad est de 3 286 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 958 € à 4 657 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Stalingrad ?
Les appartements s'échangent à 3 614 €/m2 et les maisons à 3 725 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Stalingrad est-elle chère par rapport à Palaiseau ?
Avenue Stalingrad est nettement en dessous de la moyenne de Palaiseau. Le prix médian de la commune est de 4 140 €/m2, soit 20.6% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue Stalingrad se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Stalingrad ?
Sur la base du prix médian de 3 286 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Stalingrad coute environ 164 286 €. Ce montant peut varier de 147 888 € à 232 841 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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