Prix au m2 Parc d Ardenay à Palaiseau (91)
Le prix immobilier Parc d Ardenay à Palaiseau est de 3 851 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 140 €/m2) et 24.6% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Parc d Ardenay en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Parc d Ardenay à Palaiseau. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 747 € à 4 667 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Palaiseau
Parc d Ardenay se situe en dessous de la médiane des prix à Palaiseau. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 919 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Parc d Ardenay ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 851 €/m2
Au revenu médian de Palaiseau (27 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Parc d Ardenay dans le contexte de Palaiseau
Palaiseau compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Palaiseau
Principales rues de Palaiseau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 4 371 € | 4 518 € | - | 34 |
| Rue Louise Bruneau | 3 043 € | 3 009 € | - | 18 |
| Rue George Sand | 15 864 € | 17 778 € | - | 16 |
| Rue Pierre Gilles de Gennes | 4 952 € | 4 952 € | - | 15 |
| Impasse de la Cerisaie | 3 373 € | 3 361 € | - | 15 |
| Rue Pasteur | 3 187 € | 3 000 € | - | 11 |
| Avenue Stalingrad | 3 286 € | 3 614 € | 3 725 € | 9 |
| Rue Auguste Rodin | 5 138 € | 5 138 € | - | 8 |
| Avenue des Allies | 4 126 € | 4 304 € | - | 8 |
| Rue Emile Zola | 3 418 € | 3 196 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Parc d Ardenay à Palaiseau ?
Le prix médian au m2 Parc d Ardenay est de 3 851 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 747 € à 4 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Parc d Ardenay est-elle chère par rapport à Palaiseau ?
Parc d Ardenay est en dessous de la moyenne de Palaiseau. Le prix médian de la commune est de 4 140 €/m2, soit 7% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Parc d Ardenay se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Parc d Ardenay ?
Sur la base du prix médian de 3 851 €/m2, un appartement de 50 m² Parc d Ardenay coute environ 192 538 €. Ce montant peut varier de 137 363 € à 233 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.