Prix au m2 Rue George Sand à Palaiseau (91)
Le prix immobilier Rue George Sand à Palaiseau est de 15 864 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 140 €/m2) et 413.3% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue George Sand en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue George Sand à Palaiseau. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 940 € à 26 667 €, soit un écart de 807%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Palaiseau
Rue George Sand fait partie du top 3 des rues les plus chères de Palaiseau. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 726 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue George Sand ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 864 €/m2
Au revenu médian de Palaiseau (27 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue George Sand dans le contexte de Palaiseau
Palaiseau compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Palaiseau
Principales rues de Palaiseau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 4 371 € | 4 518 € | - | 34 |
| Rue Louise Bruneau | 3 043 € | 3 009 € | - | 18 |
| Rue Pierre Gilles de Gennes | 4 952 € | 4 952 € | - | 15 |
| Impasse de la Cerisaie | 3 373 € | 3 361 € | - | 15 |
| Parc d Ardenay | 3 851 € | 3 851 € | - | 15 |
| Rue Pasteur | 3 187 € | 3 000 € | - | 11 |
| Avenue Stalingrad | 3 286 € | 3 614 € | 3 725 € | 9 |
| Rue Auguste Rodin | 5 138 € | 5 138 € | - | 8 |
| Avenue des Allies | 4 126 € | 4 304 € | - | 8 |
| Rue Emile Zola | 3 418 € | 3 196 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue George Sand à Palaiseau ?
Le prix médian au m2 Rue George Sand est de 15 864 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 940 € à 26 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue George Sand est-elle chère par rapport à Palaiseau ?
Rue George Sand est nettement au-dessus de la moyenne de Palaiseau. Le prix médian de la commune est de 4 140 €/m2, soit 283.2% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue George Sand se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue George Sand ?
Sur la base du prix médian de 15 864 €/m2, un appartement de 50 m² Rue George Sand coute environ 793 195 €. Ce montant peut varier de 147 015 € à 1 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.