Prix au m2 Rue Leon Bourgeois à Palaiseau (91)
Le prix immobilier Rue Leon Bourgeois à Palaiseau est de 2 893 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 140 €/m2) et 6.4% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue Leon Bourgeois en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Leon Bourgeois à Palaiseau. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 402 € à 3 429 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Palaiseau
Rue Leon Bourgeois est la rue la plus abordable de Palaiseau avec un prix médian de 2 893 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 027 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Bourgeois ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 893 €/m2
Au revenu médian de Palaiseau (27 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Leon Bourgeois dans le contexte de Palaiseau
Palaiseau compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Palaiseau
Principales rues de Palaiseau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 4 371 € | 4 518 € | - | 34 |
| Rue Louise Bruneau | 3 043 € | 3 009 € | - | 18 |
| Rue George Sand | 15 864 € | 17 778 € | - | 16 |
| Rue Pierre Gilles de Gennes | 4 952 € | 4 952 € | - | 15 |
| Impasse de la Cerisaie | 3 373 € | 3 361 € | - | 15 |
| Parc d Ardenay | 3 851 € | 3 851 € | - | 15 |
| Rue Pasteur | 3 187 € | 3 000 € | - | 11 |
| Avenue Stalingrad | 3 286 € | 3 614 € | 3 725 € | 9 |
| Rue Auguste Rodin | 5 138 € | 5 138 € | - | 8 |
| Avenue des Allies | 4 126 € | 4 304 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Bourgeois à Palaiseau ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Bourgeois est de 2 893 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 402 € à 3 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Leon Bourgeois est-elle chère par rapport à Palaiseau ?
Rue Leon Bourgeois est nettement en dessous de la moyenne de Palaiseau. Le prix médian de la commune est de 4 140 €/m2, soit 30.1% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Leon Bourgeois se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Bourgeois ?
Sur la base du prix médian de 2 893 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Bourgeois coute environ 144 643 €. Ce montant peut varier de 120 098 € à 171 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.