Prix au m2 Square des Champs Fretauts à Palaiseau (91)
Le prix immobilier Square des Champs Fretauts à Palaiseau est de 3 781 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 140 €/m2) et 22.3% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Square des Champs Fretauts en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Square des Champs Fretauts à Palaiseau. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 235 € à 4 269 €, soit un écart de 32%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Palaiseau
Square des Champs Fretauts se situe en dessous de la médiane des prix à Palaiseau. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 035 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Square des Champs Fretauts ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 781 €/m2
Au revenu médian de Palaiseau (27 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Square des Champs Fretauts dans le contexte de Palaiseau
Palaiseau compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Palaiseau
Principales rues de Palaiseau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 4 371 € | 4 518 € | - | 34 |
| Rue Louise Bruneau | 3 043 € | 3 009 € | - | 18 |
| Rue George Sand | 15 864 € | 17 778 € | - | 16 |
| Rue Pierre Gilles de Gennes | 4 952 € | 4 952 € | - | 15 |
| Impasse de la Cerisaie | 3 373 € | 3 361 € | - | 15 |
| Parc d Ardenay | 3 851 € | 3 851 € | - | 15 |
| Rue Pasteur | 3 187 € | 3 000 € | - | 11 |
| Avenue Stalingrad | 3 286 € | 3 614 € | 3 725 € | 9 |
| Rue Auguste Rodin | 5 138 € | 5 138 € | - | 8 |
| Avenue des Allies | 4 126 € | 4 304 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Square des Champs Fretauts à Palaiseau ?
Le prix médian au m2 Square des Champs Fretauts est de 3 781 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 235 € à 4 269 €/m2 selon le type de bien et son état.
Square des Champs Fretauts est-elle chère par rapport à Palaiseau ?
Square des Champs Fretauts est en dessous de la moyenne de Palaiseau. Le prix médian de la commune est de 4 140 €/m2, soit 8.7% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Square des Champs Fretauts se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Square des Champs Fretauts ?
Sur la base du prix médian de 3 781 €/m2, un appartement de 50 m² Square des Champs Fretauts coute environ 189 053 €. Ce montant peut varier de 161 729 € à 213 461 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.