Prix au m2 Rue de la Marne à Quincy-sous-Sénart (91)
Le prix immobilier Rue de la Marne à Quincy-sous-Sénart est de 3 348 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 566 €/m2) et 8.3% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue de la Marne en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Marne à Quincy-sous-Sénart. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 539 € à 3 694 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Quincy-sous-Sénart
Rue de la Marne se situe en dessous de la médiane des prix à Quincy-sous-Sénart. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 155 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Marne
Les appartements Rue de la Marne sont 5% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 167 392 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 348 €/m2
Au revenu médian de Quincy-sous-Sénart (23 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Marne dans le contexte de Quincy-sous-Sénart
Quincy-sous-Sénart compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Quincy-sous-Sénart
Principales rues de Quincy-sous-Sénart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marx Dormoy | 18 750 € | 18 750 € | 3 379 € | 18 |
| Rue de Boissy St Leger | 9 455 € | 9 455 € | - | 9 |
| Rue Gabriel Peri | 15 333 € | 15 333 € | - | 9 |
| Rue Combs la Ville | 3 360 € | 3 360 € | - | 6 |
| Rue Residence la Fontaine | 2 229 € | 2 229 € | - | 6 |
| Rue du General Leclerc | 3 692 € | - | 3 692 € | 5 |
| Rue de la Liberation | 3 207 € | - | 2 429 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Marne à Quincy-sous-Sénart ?
Le prix médian au m2 Rue de la Marne est de 3 348 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 539 € à 3 694 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Marne ?
Les appartements s'échangent à 3 348 €/m2 et les maisons à 3 204 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Marne est-elle chère par rapport à Quincy-sous-Sénart ?
Rue de la Marne est en dessous de la moyenne de Quincy-sous-Sénart. Le prix médian de la commune est de 3 566 €/m2, soit 6.1% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de la Marne se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Marne ?
Sur la base du prix médian de 3 348 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Marne coute environ 167 392 €. Ce montant peut varier de 126 953 € à 184 722 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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