Prix au m2 Rue du General Leclerc à Quincy-sous-Sénart (91)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Quincy-sous-Sénart est de 3 692 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 566 €/m2) et 19.5% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 120 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Quincy-sous-Sénart. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 198 € à 4 683 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 120 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Quincy-sous-Sénart
Rue du General Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Quincy-sous-Sénart. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 484 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 692 €/m2
Au revenu médian de Quincy-sous-Sénart (23 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Quincy-sous-Sénart
Quincy-sous-Sénart compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Quincy-sous-Sénart
Principales rues de Quincy-sous-Sénart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marx Dormoy | 18 750 € | 18 750 € | 3 379 € | 18 |
| Rue de la Marne | 3 348 € | 3 348 € | 3 204 € | 9 |
| Rue de Boissy St Leger | 9 455 € | 9 455 € | - | 9 |
| Rue Gabriel Peri | 15 333 € | 15 333 € | - | 9 |
| Rue Combs la Ville | 3 360 € | 3 360 € | - | 6 |
| Rue Residence la Fontaine | 2 229 € | 2 229 € | - | 6 |
| Rue de la Liberation | 3 207 € | - | 2 429 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Quincy-sous-Sénart ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 3 692 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 198 € à 4 683 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Quincy-sous-Sénart ?
Rue du General Leclerc est dans la moyenne de Quincy-sous-Sénart. Le prix médian de la commune est de 3 566 €/m2, soit 3.5% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 692 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 184 604 €. Ce montant peut varier de 159 910 € à 234 127 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.