Prix au m2 Rue Marx Dormoy à Quincy-sous-Sénart (91)
Le prix immobilier Rue Marx Dormoy à Quincy-sous-Sénart est de 18 750 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 566 €/m2) et 506.7% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue Marx Dormoy en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Marx Dormoy à Quincy-sous-Sénart. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 323 € à 21 000 €, soit un écart de 804%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Quincy-sous-Sénart
Rue Marx Dormoy est la rue la plus chère de Quincy-sous-Sénart avec un prix médian de 18 750 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 677 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Marx Dormoy
Les appartements Rue Marx Dormoy sont 455% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 937 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 277 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Marx Dormoy ?
Estimations basées sur le prix médian de 18 750 €/m2
Au revenu médian de Quincy-sous-Sénart (23 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 40.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marx Dormoy dans le contexte de Quincy-sous-Sénart
Quincy-sous-Sénart compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Quincy-sous-Sénart
Principales rues de Quincy-sous-Sénart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Marne | 3 348 € | 3 348 € | 3 204 € | 9 |
| Rue de Boissy St Leger | 9 455 € | 9 455 € | - | 9 |
| Rue Gabriel Peri | 15 333 € | 15 333 € | - | 9 |
| Rue Combs la Ville | 3 360 € | 3 360 € | - | 6 |
| Rue Residence la Fontaine | 2 229 € | 2 229 € | - | 6 |
| Rue du General Leclerc | 3 692 € | - | 3 692 € | 5 |
| Rue de la Liberation | 3 207 € | - | 2 429 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marx Dormoy à Quincy-sous-Sénart ?
Le prix médian au m2 Rue Marx Dormoy est de 18 750 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 323 € à 21 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Marx Dormoy ?
Les appartements s'échangent à 18 750 €/m2 et les maisons à 3 379 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Marx Dormoy est-elle chère par rapport à Quincy-sous-Sénart ?
Rue Marx Dormoy est nettement au-dessus de la moyenne de Quincy-sous-Sénart. Le prix médian de la commune est de 3 566 €/m2, soit 425.8% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Marx Dormoy se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marx Dormoy ?
Sur la base du prix médian de 18 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marx Dormoy coute environ 937 500 €. Ce montant peut varier de 116 129 € à 1 050 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.