Prix au m2 à Ris-Orangis (91)
Le prix médian de l'immobilier à Ris-Orangis est de 2 321 €/m2 selon les 291 transactions enregistrées en 2024. C'est 24.9% en dessous de la moyenne du département Essonne (3 090 €/m2). La ville compte 29 825 habitants sur 8,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Ris-Orangis est passé de 2 416 € à 2 115 €, soit -12.4%.
📊 Ris-Orangis vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Essonne :
Ris-Orangis se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 24.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Ris-Orangis en chiffres
Ris-Orangis compte 29 825 habitants répartis sur 8,4 km², soit une densité de 3 568 hab/km². Le code postal est 91130.
Le revenu médian des ménages est de 19 360 €/an. Il faut environ 6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 27.7% inférieur à la moyenne du Essonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Ris-Orangis
Un appartement coûte 36% moins cher qu'une maison au m2 à Ris-Orangis. Pour un T3 de 80 m², comptez 165 218 € en appartement contre 259 091 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Ris-Orangis ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 321 €/m2 :
Les prix varient entre 367 € et 28 696 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Ris-Orangis
15 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Edmond Bonte (2 892 €/m2) et la plus abordable est Route de Grigny (1 653 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Edmond Bonte 2 892 €/m2
- Frm du Temple 1 791 €/m2
- Rue du Bearn 1 969 €/m2
- Résidence de la Theuillerie 1 810 €/m2
- Rue Johnston Reckitt 1 817 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de Grigny 1 653 €/m2
- Avenue de L'essonne 1 772 €/m2
- Frm du Temple 1 791 €/m2
- Résidence de la Theuillerie 1 810 €/m2
- Rue Johnston Reckitt 1 817 €/m2
📍 Toutes les rues de Ris-Orangis
Liste des 15 rues de Ris-Orangis avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edmond Bonte | 2 892 € | 2 226 € | - | 45 |
| Frm du Temple | 1 791 € | 1 797 € | - | 16 |
| Rue du Bearn | 1 969 € | 1 969 € | - | 12 |
| Résidence de la Theuillerie | 1 810 € | 1 810 € | - | 12 |
| Rue Johnston Reckitt | 1 817 € | 1 817 € | - | 11 |
| Rue des Passereaux | 1 966 € | 1 966 € | - | 10 |
| Rue du Chateau D'eau | 1 983 € | 1 983 € | - | 9 |
| Passage de la Grande Halle | 3 341 € | 3 341 € | - | 8 |
| Rue D'aquitaine | 2 167 € | 2 167 € | - | 8 |
| Avenue George Sand | 11 853 € | 12 262 € | - | 8 |
| Avenue de L'essonne | 1 772 € | 1 772 € | - | 7 |
| Place de la Gare | 2 027 € | 1 914 € | - | 6 |
| Avenue de la Liberation | 2 115 € | 2 115 € | - | 5 |
| Route de Grigny | 1 653 € | 1 604 € | - | 5 |
| Rue de la Baignade | 3 250 € | 3 250 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Essonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 700 € | 2 611 € | 3 073 € | 689 |
| Massy | 4 162 € | 4 132 € | 4 561 € | 579 |
| Évry-Courcouronnes | 2 321 € | 2 170 € | 2 841 € | 562 |
| Savigny-sur-Orge | 3 605 € | 3 350 € | 3 841 € | 467 |
| Yerres | 3 595 € | 3 100 € | 4 034 € | 379 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 286 € | 3 026 € | 3 556 € | 371 |
| Palaiseau | 4 140 € | 4 015 € | 4 514 € | 369 |
| Étampes | 2 455 € | 2 434 € | 2 622 € | 349 |
| Athis-Mons | 3 631 € | 3 372 € | 4 200 € | 342 |
| Chilly-Mazarin | 3 095 € | 2 679 € | 4 029 € | 340 |
Autres communes du Essonne
📊 Vous vendez ou achetez à Ris-Orangis ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.