Prix au m2 Avenue de L'essonne à Ris-Orangis (91)
Le prix immobilier Avenue de L'essonne à Ris-Orangis est de 1 772 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 321 €/m2) et 42.7% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Avenue de L'essonne en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de L'essonne à Ris-Orangis. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 244 € à 1 932 €, soit un écart de 55%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ris-Orangis
Avenue de L'essonne fait partie des rues les plus abordables de Ris-Orangis. Le prix au m2 y est 23.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 687 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de L'essonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 772 €/m2
Au revenu médian de Ris-Orangis (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de L'essonne dans le contexte de Ris-Orangis
Ris-Orangis compte 291 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ris-Orangis
Principales rues de Ris-Orangis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edmond Bonte | 2 892 € | 2 226 € | - | 45 |
| Frm du Temple | 1 791 € | 1 797 € | - | 16 |
| Rue du Bearn | 1 969 € | 1 969 € | - | 12 |
| Résidence de la Theuillerie | 1 810 € | 1 810 € | - | 12 |
| Rue Johnston Reckitt | 1 817 € | 1 817 € | - | 11 |
| Rue des Passereaux | 1 966 € | 1 966 € | - | 10 |
| Rue du Chateau D'eau | 1 983 € | 1 983 € | - | 9 |
| Passage de la Grande Halle | 3 341 € | 3 341 € | - | 8 |
| Rue D'aquitaine | 2 167 € | 2 167 € | - | 8 |
| Avenue George Sand | 11 853 € | 12 262 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de L'essonne à Ris-Orangis ?
Le prix médian au m2 Avenue de L'essonne est de 1 772 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 244 € à 1 932 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de L'essonne est-elle chère par rapport à Ris-Orangis ?
Avenue de L'essonne est nettement en dessous de la moyenne de Ris-Orangis. Le prix médian de la commune est de 2 321 €/m2, soit 23.7% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue de L'essonne se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de L'essonne ?
Sur la base du prix médian de 1 772 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de L'essonne coute environ 88 600 €. Ce montant peut varier de 62 203 € à 96 576 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.