Prix au m2 Avenue George Sand à Ris-Orangis (91)
Le prix immobilier Avenue George Sand à Ris-Orangis est de 11 853 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 321 €/m2) et 283.5% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Avenue George Sand en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue George Sand à Ris-Orangis. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 003 € à 17 060 €, soit un écart de 184%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ris-Orangis
Avenue George Sand est la rue la plus chère de Ris-Orangis avec un prix médian de 11 853 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 057 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue George Sand ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 853 €/m2
Au revenu médian de Ris-Orangis (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 30.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue George Sand dans le contexte de Ris-Orangis
Ris-Orangis compte 291 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ris-Orangis
Principales rues de Ris-Orangis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edmond Bonte | 2 892 € | 2 226 € | - | 45 |
| Frm du Temple | 1 791 € | 1 797 € | - | 16 |
| Rue du Bearn | 1 969 € | 1 969 € | - | 12 |
| Résidence de la Theuillerie | 1 810 € | 1 810 € | - | 12 |
| Rue Johnston Reckitt | 1 817 € | 1 817 € | - | 11 |
| Rue des Passereaux | 1 966 € | 1 966 € | - | 10 |
| Rue du Chateau D'eau | 1 983 € | 1 983 € | - | 9 |
| Passage de la Grande Halle | 3 341 € | 3 341 € | - | 8 |
| Rue D'aquitaine | 2 167 € | 2 167 € | - | 8 |
| Avenue de L'essonne | 1 772 € | 1 772 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue George Sand à Ris-Orangis ?
Le prix médian au m2 Avenue George Sand est de 11 853 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 003 € à 17 060 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue George Sand est-elle chère par rapport à Ris-Orangis ?
Avenue George Sand est nettement au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis. Le prix médian de la commune est de 2 321 €/m2, soit 410.6% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue George Sand se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue George Sand ?
Sur la base du prix médian de 11 853 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue George Sand coute environ 592 659 €. Ce montant peut varier de 300 130 € à 853 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.