Prix au m2 Place de la Gare à Ris-Orangis (91)
Le prix immobilier Place de la Gare à Ris-Orangis est de 2 027 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 321 €/m2) et 34.4% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Place de la Gare en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place de la Gare à Ris-Orangis. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 600 € à 2 688 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ris-Orangis
Place de la Gare se situe au-dessus de la médiane des prix à Ris-Orangis. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 088 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 027 €/m2
Au revenu médian de Ris-Orangis (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place de la Gare dans le contexte de Ris-Orangis
Ris-Orangis compte 291 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ris-Orangis
Principales rues de Ris-Orangis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edmond Bonte | 2 892 € | 2 226 € | - | 45 |
| Frm du Temple | 1 791 € | 1 797 € | - | 16 |
| Rue du Bearn | 1 969 € | 1 969 € | - | 12 |
| Résidence de la Theuillerie | 1 810 € | 1 810 € | - | 12 |
| Rue Johnston Reckitt | 1 817 € | 1 817 € | - | 11 |
| Rue des Passereaux | 1 966 € | 1 966 € | - | 10 |
| Rue du Chateau D'eau | 1 983 € | 1 983 € | - | 9 |
| Passage de la Grande Halle | 3 341 € | 3 341 € | - | 8 |
| Rue D'aquitaine | 2 167 € | 2 167 € | - | 8 |
| Avenue George Sand | 11 853 € | 12 262 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de la Gare à Ris-Orangis ?
Le prix médian au m2 Place de la Gare est de 2 027 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 600 € à 2 688 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de la Gare est-elle chère par rapport à Ris-Orangis ?
Place de la Gare est en dessous de la moyenne de Ris-Orangis. Le prix médian de la commune est de 2 321 €/m2, soit 12.7% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Place de la Gare se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 2 027 €/m2, un appartement de 50 m² Place de la Gare coute environ 101 337 €. Ce montant peut varier de 80 000 € à 134 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.