Prix au m2 Rue de la Baignade à Ris-Orangis (91)
Le prix immobilier Rue de la Baignade à Ris-Orangis est de 3 250 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 321 €/m2) et 5.2% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue de la Baignade en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Baignade à Ris-Orangis. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 321 € à 3 571 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ris-Orangis
Rue de la Baignade fait partie du top 3 des rues les plus chères de Ris-Orangis. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 250 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Baignade ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 250 €/m2
Au revenu médian de Ris-Orangis (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Baignade dans le contexte de Ris-Orangis
Ris-Orangis compte 291 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ris-Orangis
Principales rues de Ris-Orangis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edmond Bonte | 2 892 € | 2 226 € | - | 45 |
| Frm du Temple | 1 791 € | 1 797 € | - | 16 |
| Rue du Bearn | 1 969 € | 1 969 € | - | 12 |
| Résidence de la Theuillerie | 1 810 € | 1 810 € | - | 12 |
| Rue Johnston Reckitt | 1 817 € | 1 817 € | - | 11 |
| Rue des Passereaux | 1 966 € | 1 966 € | - | 10 |
| Rue du Chateau D'eau | 1 983 € | 1 983 € | - | 9 |
| Passage de la Grande Halle | 3 341 € | 3 341 € | - | 8 |
| Rue D'aquitaine | 2 167 € | 2 167 € | - | 8 |
| Avenue George Sand | 11 853 € | 12 262 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Baignade à Ris-Orangis ?
Le prix médian au m2 Rue de la Baignade est de 3 250 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 321 € à 3 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Baignade est-elle chère par rapport à Ris-Orangis ?
Rue de la Baignade est nettement au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis. Le prix médian de la commune est de 2 321 €/m2, soit 40% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue de la Baignade se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Baignade ?
Sur la base du prix médian de 3 250 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Baignade coute environ 162 500 €. Ce montant peut varier de 116 071 € à 178 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.