Prix au m2 Rue des Mares à Saint-Chéron (91)
Le prix immobilier Rue des Mares à Saint-Chéron est de 3 330 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 153 €/m2) et 7.7% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 124 m².
📊 Rue des Mares en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Mares à Saint-Chéron. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 732 € à 17 188 €, soit un écart de 529%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 124 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 456 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Mares ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 330 €/m2
Au revenu médian de Saint-Chéron (25 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Mares dans le contexte de Saint-Chéron
Saint-Chéron compte 65 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Chéron
Principales rues de Saint-Chéron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 5 429 € | 6 185 € | - | 7 |
| Rue Richard Vian | 3 045 € | - | 3 176 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Mares à Saint-Chéron ?
Le prix médian au m2 Rue des Mares est de 3 330 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 732 € à 17 188 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Mares est-elle chère par rapport à Saint-Chéron ?
Rue des Mares est au-dessus de la moyenne de Saint-Chéron. Le prix médian de la commune est de 3 153 €/m2, soit 5.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Mares se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Mares ?
Sur la base du prix médian de 3 330 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Mares coute environ 166 476 €. Ce montant peut varier de 136 598 € à 859 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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