Prix au m2 Parc de Chanteloup à Saint-Germain-lès-Arpajon (91)
Le prix immobilier Parc de Chanteloup à Saint-Germain-lès-Arpajon est de 2 250 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 182 €/m2) et 27.2% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Parc de Chanteloup en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Parc de Chanteloup à Saint-Germain-lès-Arpajon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 983 € à 2 780 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 797 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Parc de Chanteloup ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 250 €/m2
Au revenu médian de Saint-Germain-lès-Arpajon (23 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Parc de Chanteloup dans le contexte de Saint-Germain-lès-Arpajon
Saint-Germain-lès-Arpajon compte 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Germain-lès-Arpajon
Principales rues de Saint-Germain-lès-Arpajon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Coteaux du Parc | 4 348 € | 4 522 € | - | 13 |
| Route de Leuville | 3 636 € | 4 203 € | 3 136 € | 7 |
| Route de Corbeil | 3 617 € | - | 4 215 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Parc de Chanteloup à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix médian au m2 Parc de Chanteloup est de 2 250 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 983 € à 2 780 €/m2 selon le type de bien et son état.
Parc de Chanteloup est-elle chère par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Parc de Chanteloup est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon. Le prix médian de la commune est de 3 182 €/m2, soit 29.3% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Parc de Chanteloup se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Parc de Chanteloup ?
Sur la base du prix médian de 2 250 €/m2, un appartement de 50 m² Parc de Chanteloup coute environ 112 500 €. Ce montant peut varier de 99 167 € à 139 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.