Prix au m2 Route de Leuville à Saint-Germain-lès-Arpajon (91)
Le prix immobilier Route de Leuville à Saint-Germain-lès-Arpajon est de 3 636 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 182 €/m2) et 17.7% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Route de Leuville en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Leuville à Saint-Germain-lès-Arpajon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 778 € à 5 136 €, soit un écart de 85%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 359 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Leuville
Les appartements Route de Leuville sont 34% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 181 818 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 67 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Leuville ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 636 €/m2
Au revenu médian de Saint-Germain-lès-Arpajon (23 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Leuville dans le contexte de Saint-Germain-lès-Arpajon
Saint-Germain-lès-Arpajon compte 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Germain-lès-Arpajon
Principales rues de Saint-Germain-lès-Arpajon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Coteaux du Parc | 4 348 € | 4 522 € | - | 13 |
| Parc de Chanteloup | 2 250 € | 2 250 € | - | 10 |
| Route de Corbeil | 3 617 € | - | 4 215 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Leuville à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix médian au m2 Route de Leuville est de 3 636 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 778 € à 5 136 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Leuville ?
Les appartements s'échangent à 4 203 €/m2 et les maisons à 3 136 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Leuville est-elle chère par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Route de Leuville est au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon. Le prix médian de la commune est de 3 182 €/m2, soit 14.3% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de Leuville se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Leuville ?
Sur la base du prix médian de 3 636 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Leuville coute environ 181 818 €. Ce montant peut varier de 138 889 € à 256 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route de Leuville à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.