Prix au m2 à Saint-Germain-lès-Corbeil (91)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil est de 3 273 €/m2 selon les 94 transactions enregistrées en 2024. C'est 5.9% au-dessus de la moyenne du département Essonne (3 090 €/m2). La ville compte 7 472 habitants sur 4,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Germain-lès-Corbeil est passé de 3 239 € à 3 303 €, soit +2%.
📊 Saint-Germain-lès-Corbeil vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Essonne :
Saint-Germain-lès-Corbeil se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 5.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Germain-lès-Corbeil en chiffres
Saint-Germain-lès-Corbeil compte 7 472 habitants répartis sur 4,1 km², soit une densité de 1 840 hab/km². Le code postal est 91250.
Le revenu médian des ménages est de 28 470 €/an. Il faut environ 5.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.4% supérieur à la moyenne du Essonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Germain-lès-Corbeil
Un appartement coûte 4% plus cher qu'une maison au m2 à Saint-Germain-lès-Corbeil. Pour un T3 de 80 m², comptez 270 520 € en appartement contre 259 334 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 273 €/m2 :
Les prix varient entre 232 € et 5 442 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Germain-lès-Corbeil
4 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Pierre de Coubertin (3 607 €/m2) et la plus abordable est Avenue Marcel Proust (3 272 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Pierre de Coubertin 3 607 €/m2
- Avenue de la Pointe Ringale 3 339 €/m2
- Avenue Marcel Proust 3 272 €/m2
- Rue de Tigery 3 521 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Marcel Proust 3 272 €/m2
- Avenue de la Pointe Ringale 3 339 €/m2
- Rue de Tigery 3 521 €/m2
- Rue Pierre de Coubertin 3 607 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Germain-lès-Corbeil
Liste des 4 rues de Saint-Germain-lès-Corbeil avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre de Coubertin | 3 607 € | 3 607 € | - | 7 |
| Avenue de la Pointe Ringale | 3 339 € | - | - | 5 |
| Avenue Marcel Proust | 3 272 € | - | 3 272 € | 5 |
| Rue de Tigery | 3 521 € | 3 521 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Essonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 700 € | 2 611 € | 3 073 € | 689 |
| Massy | 4 162 € | 4 132 € | 4 561 € | 579 |
| Évry-Courcouronnes | 2 321 € | 2 170 € | 2 841 € | 562 |
| Savigny-sur-Orge | 3 605 € | 3 350 € | 3 841 € | 467 |
| Yerres | 3 595 € | 3 100 € | 4 034 € | 379 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 286 € | 3 026 € | 3 556 € | 371 |
| Palaiseau | 4 140 € | 4 015 € | 4 514 € | 369 |
| Étampes | 2 455 € | 2 434 € | 2 622 € | 349 |
| Athis-Mons | 3 631 € | 3 372 € | 4 200 € | 342 |
| Chilly-Mazarin | 3 095 € | 2 679 € | 4 029 € | 340 |
Autres communes du Essonne
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