Prix au m2 Avenue Marcel Proust à Saint-Germain-lès-Corbeil (91)
Le prix immobilier Avenue Marcel Proust à Saint-Germain-lès-Corbeil est de 3 272 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 273 €/m2) et 5.9% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Avenue Marcel Proust en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Marcel Proust à Saint-Germain-lès-Corbeil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 812 € à 5 442 €, soit un écart de 200%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 630 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marcel Proust ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 272 €/m2
Au revenu médian de Saint-Germain-lès-Corbeil (28 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Marcel Proust dans le contexte de Saint-Germain-lès-Corbeil
Saint-Germain-lès-Corbeil compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Germain-lès-Corbeil
Principales rues de Saint-Germain-lès-Corbeil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre de Coubertin | 3 607 € | 3 607 € | - | 7 |
| Avenue de la Pointe Ringale | 3 339 € | - | - | 5 |
| Rue de Tigery | 3 521 € | 3 521 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marcel Proust à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Le prix médian au m2 Avenue Marcel Proust est de 3 272 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 812 € à 5 442 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marcel Proust est-elle chère par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Avenue Marcel Proust est dans la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil. Le prix médian de la commune est de 3 273 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue Marcel Proust se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marcel Proust ?
Sur la base du prix médian de 3 272 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marcel Proust coute environ 163 592 €. Ce montant peut varier de 90 585 € à 272 078 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Marcel Proust à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.