Prix au m2 à Saint-Michel-sur-Orge (91)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Orge est de 2 648 €/m2 selon les 174 transactions enregistrées en 2024. C'est 14.3% en dessous de la moyenne du département Essonne (3 090 €/m2). La ville compte 21 437 habitants sur 5,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Michel-sur-Orge est passé de 2 583 € à 3 027 €, soit +17.2%.
📊 Saint-Michel-sur-Orge vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Essonne :
Saint-Michel-sur-Orge se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 14.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Saint-Michel-sur-Orge en chiffres
Saint-Michel-sur-Orge compte 21 437 habitants répartis sur 5,3 km², soit une densité de 4 037 hab/km². Le code postal est 91240.
Le revenu médian des ménages est de 22 380 €/an. Il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 16.4% inférieur à la moyenne du Essonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Michel-sur-Orge
Un appartement coûte 23% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Michel-sur-Orge. Pour un T3 de 80 m², comptez 194 286 € en appartement contre 253 334 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Michel-sur-Orge ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 648 €/m2 :
Les prix varient entre 157 € et 23 083 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Michel-sur-Orge
8 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Haras (2 472 €/m2) et la plus abordable est Rue Lecocq (1 591 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Haras 2 472 €/m2
- Rue de Liers 2 311 €/m2
- Rue de Sainte Genevieve 3 800 €/m2
- Rue du General de Gaulle 3 785 €/m2
- Rue de la Raie Tortue 2 452 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Lecocq 1 591 €/m2
- Rue de Liers 2 311 €/m2
- Rue de la Raie Tortue 2 452 €/m2
- Rue Corot 2 471 €/m2
- Rue du Haras 2 472 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Michel-sur-Orge
Liste des 8 rues de Saint-Michel-sur-Orge avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Haras | 2 472 € | 2 444 € | - | 32 |
| Rue de Liers | 2 311 € | 2 289 € | - | 8 |
| Rue de Sainte Genevieve | 3 800 € | 14 656 € | - | 7 |
| Rue du General de Gaulle | 3 785 € | - | 3 785 € | 7 |
| Rue de la Raie Tortue | 2 452 € | 2 313 € | - | 6 |
| Rue Corot | 2 471 € | 2 470 € | - | 5 |
| Rue Lecocq | 1 591 € | 1 591 € | - | 5 |
| Résidence la Source | 2 778 € | 2 778 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Essonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 700 € | 2 611 € | 3 073 € | 689 |
| Massy | 4 162 € | 4 132 € | 4 561 € | 579 |
| Évry-Courcouronnes | 2 321 € | 2 170 € | 2 841 € | 562 |
| Savigny-sur-Orge | 3 605 € | 3 350 € | 3 841 € | 467 |
| Yerres | 3 595 € | 3 100 € | 4 034 € | 379 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 286 € | 3 026 € | 3 556 € | 371 |
| Palaiseau | 4 140 € | 4 015 € | 4 514 € | 369 |
| Étampes | 2 455 € | 2 434 € | 2 622 € | 349 |
| Athis-Mons | 3 631 € | 3 372 € | 4 200 € | 342 |
| Chilly-Mazarin | 3 095 € | 2 679 € | 4 029 € | 340 |
Autres communes du Essonne
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