Prix au m2 Résidence la Source à Saint-Michel-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Résidence la Source à Saint-Michel-sur-Orge est de 2 778 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 648 €/m2) et 10.1% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Résidence la Source en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence la Source à Saint-Michel-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 435 € à 2 940 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Michel-sur-Orge
Résidence la Source fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Michel-sur-Orge. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 505 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence la Source ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 778 €/m2
Au revenu médian de Saint-Michel-sur-Orge (22 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence la Source dans le contexte de Saint-Michel-sur-Orge
Saint-Michel-sur-Orge compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 123 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Michel-sur-Orge
Principales rues de Saint-Michel-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Haras | 2 472 € | 2 444 € | - | 32 |
| Rue de Liers | 2 311 € | 2 289 € | - | 8 |
| Rue de Sainte Genevieve | 3 800 € | 14 656 € | - | 7 |
| Rue du General de Gaulle | 3 785 € | - | 3 785 € | 7 |
| Rue de la Raie Tortue | 2 452 € | 2 313 € | - | 6 |
| Rue Corot | 2 471 € | 2 470 € | - | 5 |
| Rue Lecocq | 1 591 € | 1 591 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence la Source à Saint-Michel-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Résidence la Source est de 2 778 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 435 € à 2 940 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence la Source est-elle chère par rapport à Saint-Michel-sur-Orge ?
Résidence la Source est dans la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 2 648 €/m2, soit 4.9% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Résidence la Source se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence la Source ?
Sur la base du prix médian de 2 778 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence la Source coute environ 138 889 €. Ce montant peut varier de 121 750 € à 146 982 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.