Prix au m2 Rue de la Raie Tortue à Saint-Michel-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue de la Raie Tortue à Saint-Michel-sur-Orge est de 2 452 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 648 €/m2) et 20.6% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue de la Raie Tortue en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Raie Tortue à Saint-Michel-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 209 € à 2 750 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Michel-sur-Orge
Rue de la Raie Tortue se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Michel-sur-Orge. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 541 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Raie Tortue ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 452 €/m2
Au revenu médian de Saint-Michel-sur-Orge (22 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Raie Tortue dans le contexte de Saint-Michel-sur-Orge
Saint-Michel-sur-Orge compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 123 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Michel-sur-Orge
Principales rues de Saint-Michel-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Haras | 2 472 € | 2 444 € | - | 32 |
| Rue de Liers | 2 311 € | 2 289 € | - | 8 |
| Rue de Sainte Genevieve | 3 800 € | 14 656 € | - | 7 |
| Rue du General de Gaulle | 3 785 € | - | 3 785 € | 7 |
| Rue Corot | 2 471 € | 2 470 € | - | 5 |
| Rue Lecocq | 1 591 € | 1 591 € | - | 5 |
| Résidence la Source | 2 778 € | 2 778 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Raie Tortue à Saint-Michel-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue de la Raie Tortue est de 2 452 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 209 € à 2 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Raie Tortue est-elle chère par rapport à Saint-Michel-sur-Orge ?
Rue de la Raie Tortue est en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 2 648 €/m2, soit 7.4% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de la Raie Tortue se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Raie Tortue ?
Sur la base du prix médian de 2 452 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Raie Tortue coute environ 122 617 €. Ce montant peut varier de 110 465 € à 137 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.