Prix au m2 Rue de Liers à Saint-Michel-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue de Liers à Saint-Michel-sur-Orge est de 2 311 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 648 €/m2) et 25.2% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue de Liers en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Liers à Saint-Michel-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 184 € à 3 571 €, soit un écart de 64%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Michel-sur-Orge
Rue de Liers fait partie des rues les plus abordables de Saint-Michel-sur-Orge. Le prix au m2 y est 12.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 387 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Liers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 311 €/m2
Au revenu médian de Saint-Michel-sur-Orge (22 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Liers dans le contexte de Saint-Michel-sur-Orge
Saint-Michel-sur-Orge compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 123 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Michel-sur-Orge
Principales rues de Saint-Michel-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Haras | 2 472 € | 2 444 € | - | 32 |
| Rue de Sainte Genevieve | 3 800 € | 14 656 € | - | 7 |
| Rue du General de Gaulle | 3 785 € | - | 3 785 € | 7 |
| Rue de la Raie Tortue | 2 452 € | 2 313 € | - | 6 |
| Rue Corot | 2 471 € | 2 470 € | - | 5 |
| Rue Lecocq | 1 591 € | 1 591 € | - | 5 |
| Résidence la Source | 2 778 € | 2 778 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Liers à Saint-Michel-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue de Liers est de 2 311 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 184 € à 3 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Liers est-elle chère par rapport à Saint-Michel-sur-Orge ?
Rue de Liers est en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 2 648 €/m2, soit 12.7% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Liers se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Liers ?
Sur la base du prix médian de 2 311 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Liers coute environ 115 570 €. Ce montant peut varier de 109 211 € à 178 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Liers à Saint-Michel-sur-Orge ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.