Prix au m2 Rue de Sainte Genevieve à Saint-Michel-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue de Sainte Genevieve à Saint-Michel-sur-Orge est de 3 800 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 648 €/m2) et 23% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue de Sainte Genevieve en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Sainte Genevieve à Saint-Michel-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 791 € à 23 083 €, soit un écart de 727%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Michel-sur-Orge
Rue de Sainte Genevieve est la rue la plus chère de Saint-Michel-sur-Orge avec un prix médian de 3 800 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 293 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Sainte Genevieve ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 800 €/m2
Au revenu médian de Saint-Michel-sur-Orge (22 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Sainte Genevieve dans le contexte de Saint-Michel-sur-Orge
Saint-Michel-sur-Orge compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 123 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Michel-sur-Orge
Principales rues de Saint-Michel-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Haras | 2 472 € | 2 444 € | - | 32 |
| Rue de Liers | 2 311 € | 2 289 € | - | 8 |
| Rue du General de Gaulle | 3 785 € | - | 3 785 € | 7 |
| Rue de la Raie Tortue | 2 452 € | 2 313 € | - | 6 |
| Rue Corot | 2 471 € | 2 470 € | - | 5 |
| Rue Lecocq | 1 591 € | 1 591 € | - | 5 |
| Résidence la Source | 2 778 € | 2 778 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Sainte Genevieve à Saint-Michel-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue de Sainte Genevieve est de 3 800 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 791 € à 23 083 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Sainte Genevieve est-elle chère par rapport à Saint-Michel-sur-Orge ?
Rue de Sainte Genevieve est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 2 648 €/m2, soit 43.5% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Sainte Genevieve se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Sainte Genevieve ?
Sur la base du prix médian de 3 800 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Sainte Genevieve coute environ 190 000 €. Ce montant peut varier de 139 535 € à 1 154 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.