Prix au m2 Rue du Haras à Saint-Michel-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue du Haras à Saint-Michel-sur-Orge est de 2 472 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 648 €/m2) et 20% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue du Haras en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Rue du Haras à Saint-Michel-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 071 € à 3 415 €, soit un écart de 219%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Michel-sur-Orge
Rue du Haras se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Michel-sur-Orge. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 343 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Haras ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 472 €/m2
Au revenu médian de Saint-Michel-sur-Orge (22 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Haras dans le contexte de Saint-Michel-sur-Orge
Saint-Michel-sur-Orge compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 123 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Michel-sur-Orge
Principales rues de Saint-Michel-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Liers | 2 311 € | 2 289 € | - | 8 |
| Rue de Sainte Genevieve | 3 800 € | 14 656 € | - | 7 |
| Rue du General de Gaulle | 3 785 € | - | 3 785 € | 7 |
| Rue de la Raie Tortue | 2 452 € | 2 313 € | - | 6 |
| Rue Corot | 2 471 € | 2 470 € | - | 5 |
| Rue Lecocq | 1 591 € | 1 591 € | - | 5 |
| Résidence la Source | 2 778 € | 2 778 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Haras à Saint-Michel-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue du Haras est de 2 472 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 071 € à 3 415 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Haras est-elle chère par rapport à Saint-Michel-sur-Orge ?
Rue du Haras est en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 2 648 €/m2, soit 6.6% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue du Haras se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Haras ?
Sur la base du prix médian de 2 472 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Haras coute environ 123 611 €. Ce montant peut varier de 53 572 € à 170 732 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.