Prix au m2 La Garenne à Saint-Pierre-du-Perray (91)
Le prix immobilier La Garenne à Saint-Pierre-du-Perray est de 4 113 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 335 €/m2) et 33.1% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 La Garenne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Garenne à Saint-Pierre-du-Perray. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 018 € à 4 302 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Pierre-du-Perray
La Garenne est la rue la plus chère de Saint-Pierre-du-Perray avec un prix médian de 4 113 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 284 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Garenne ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 113 €/m2
Au revenu médian de Saint-Pierre-du-Perray (25 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 La Garenne dans le contexte de Saint-Pierre-du-Perray
Saint-Pierre-du-Perray compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Pierre-du-Perray
Principales rues de Saint-Pierre-du-Perray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Mozart | 3 689 € | 3 689 € | - | 8 |
| Rue des Petits Pres | 3 454 € | 3 454 € | - | 7 |
| Rue Vivaldi | 3 238 € | 3 238 € | - | 6 |
| Rue Baron Lacaze | 3 554 € | 3 554 € | - | 6 |
| Rue Chantal Mauduit | 3 363 € | 3 363 € | - | 5 |
| Rue du Triton Crete | 3 370 € | 3 479 € | - | 5 |
| Rue du Grand Maury | 3 307 € | - | 3 307 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Garenne à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le prix médian au m2 La Garenne est de 4 113 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 018 € à 4 302 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Garenne est-elle chère par rapport à Saint-Pierre-du-Perray ?
La Garenne est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray. Le prix médian de la commune est de 3 335 €/m2, soit 23.3% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, La Garenne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Garenne ?
Sur la base du prix médian de 4 113 €/m2, un appartement de 50 m² La Garenne coute environ 205 625 €. Ce montant peut varier de 150 923 € à 215 117 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez La Garenne à Saint-Pierre-du-Perray ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.